Ser parte de la junta de propietarios es un derecho fundamental de cualquier vecino con una propiedad en una comunidad. Si te han excluido injustamente, es importante saber cómo actuar para defender tu participación y tus intereses en las decisiones comunes. A continuación, te explicamos los pasos a seguir si te encuentras en esta situación.
- Revisa los estatutos y actas anteriores
Lo primero que debes hacer es revisar los estatutos de la comunidad y las actas de reuniones anteriores. Asegúrate de que no exista ninguna norma interna que justifique tu exclusión y verifica si se han seguido los procedimientos legales para convocar y celebrar la junta. - Solicita información por escrito
Puedes pedir al presidente o al administrador que te expliquen por qué no has sido convocado o excluido. Es preferible hacerlo por escrito y conservar una copia de la solicitud. Esta acción es clave para dejar constancia de tu intención de participar. - Asistencia con voz pero sin voto
Si te enteras de la junta una vez iniciada o después de celebrada, puedes solicitar participar en calidad de oyente o pedir una copia del acta. Aunque no hayas sido convocado, tienes derecho a estar informado de las decisiones tomadas. - Impugnación de acuerdos
Si consideras que tu exclusión vulneró tus derechos como propietario, puedes impugnar los acuerdos tomados en esa reunión. Tienes un plazo de tres meses desde que se celebró la junta o desde que tuviste conocimiento de la misma. Es recomendable contar con asesoramiento jurídico para este paso. - Contacta con un profesional
Ante situaciones conflictivas o repetidas exclusiones, lo más sensato es acudir a un administrador de fincas o abogado especializado en propiedad horizontal.
En Carolina Balista recomendamos siempre actuar con prudencia y buscar soluciones amistosas antes de iniciar acciones legales. La buena convivencia y el respeto mutuo son la base de cualquier comunidad bien gestionada.